Министерство ЖКХ: Как построить дом и обжить участок без нарушений
Весна понемногу вступает в свои права! Все дачники ждут не дождутся открытия сезона. А кто-то только мечтает приобрести садовый участок и построить на нём дом.
Согласно сборнику правил (https://www.minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/bd3/SP-53.pdf) от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, действуют новые вводные по планировке и застройке садовых участков. И тем, кто решился обзавестись дачей или жилым домом на участке для ведения садоводства, следует ознакомиться с этими правилами и нормами, чтобы сразу же распланировать свой участок без нарушений и обезопасить себя от ненужных разбирательств. Объединить, так сказать, безопасность и комфорт.
И ещё такой совет: в первую очередь нужно определить точные границы участка (здесь вам поможет кадастровый инженер) и уже с их учётом планировать обустройство своего владения.
Итак, как построить дом и обжить участок без нарушений действующего законодательства, в нашем материале.
Какой забор можно поставить между соседними участками?
• По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 м.
• Ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы.
• По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение.
• Установку другого забора нужно согласовать с соседями и Правлением СНТ.
• Минимальная площадь садового земельного участка устанавливается в составе проекта застройки территории с учетом местных условий, но не менее 0,04 га.
Что можно возводить на садовом участке?
На садовом земельном участке могут возводиться:
• садовый или жилой дом;
• хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж (гараж-стоянка) для автомобилей.
Требования к садовым домам:
• высота жилых помещений (от пола до потолка) — не меньше 2,2 м;
• высота хозяйственных помещений — не меньше 2 м;
• высота погреба (до выступающих несущих элементов) — не меньше 1,6 м.
Требования к жилым домам:
• не больше трех этажей;
• не выше 20 м (высота жилых этажей не менее 2,5 м, мансардных — 2,3 м, цокольных — 2 м);
• общая площадь здания не ограничена, но площадь в плане не должна занимать более 25% от размеров участка;
• жилой дом может быть только одноквартирным и не состоять из нескольких квартир или секций.
2 фото
2 фото
Какие должны быть минимально допустимые расстояния до границы соседнего участка?
• 3 м от садового или жилого дома;
• 4 м от отдельно стоящей хозяйственной постройки или части дома с помещениями для содержания скота и птицы;
• 1 м от других хозяйственных построек (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд);
• 2 м от септиков, компостных ям и уличных туалетов (до стен соседнего дома при отсутствии централизованной канализационной системы — от 12 м).
Какое расстояние должно быть между постройками?
• 8 м от дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворной уборной, а так же от колодца до надворной уборной и компостного устройства;
• 4 м от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних садовых земельных участках
Минимально допустимые расстояния растительности до границы соседнего участка:
• 3 м от стволов высокорослых деревьев;
• 2 м от стволов среднерослых деревьев;
• 1 м от кустарника.
Лента новостей
02 июня 2023, 08:43
В Серпухове отметили День защиты детей
02 июня 2023, 08:02
Жители Серпухова могут воспользоваться каршерингом BelkaCar
01 июня 2023, 21:55
Андрей Воробьев на встрече с Владимиром Путиным сообщил о росте промышленности в Московской области
01 июня 2023, 21:03
На встрече Владимир Путин и Андрей Воробьев обсудили проблему с дольщиками
01 июня 2023, 20:33
Шоу мыльных пузырей в парке «Питомник» Серпухова увлекло детей и взрослых
01 июня 2023, 20:31
82 юных танцора участвовали в праздничном шоу в парке «Питомник» в Серпухове